来自 新闻中心 2019-01-16 09:46 的文章
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燕郊房主慌了!一线元起征开始!

  在2018年元旦这一天,重庆国土房管局却突然出现了一份关于房产税的公告:

  2018年1月1日,重庆市国土房管局网站发布公告,2018年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到15455元/平方米及以上的住房。最低0.5%最高1.2%。

  近日就在北京房产圈里疯传一张图片,北京出现炒房大户一次性抛售270套豪宅的景象。目前整个圈子里都在人肉核实这篇内容。同时也提醒大家慎重甄别互联网流传的信息,勿轻信!

  那么问题来了,按照现在的房产税征收标准,一线城市大部分新楼盘都在征收范围内。大家更关心的是在当地上调房产税起征点之后房价会降吗?有专家认为这是很有可能实现的事情。

  虽然这一次房产税起征点的上调是根据房价的上调进行的,但是根据专家的了解,截至2017年12月重庆平均房价为10791/平方米,同比2016年上涨30.48%,而房产税起征点虽然也从13941元/平方米上调至了15455元/平方米,但是涨幅只有10.86%,房产税起征点涨幅远远低于房价上涨幅度,这就造成了会有更多的新房将被列入到房产税政府范围内。

  大家都知道只要是被征收房产税的房子,那么购房者需要付出的成本就会增加,那么这些在征收范围内的房子就不好卖,本来现在楼市就全面降温了,如果再因为房产税的原因导致房子更加的不好卖的话,那么开发商承受的资金压力就会更大。投机的炒房客们的压力冷暖自知,尤其在燕郊这样紧随一线城市的热点地区,前两年肯在燕郊这里埋下投资梦想的人们,不在少数!

  在这样的背景下,为了缓解压力开发商很有可能就会降价买房,把新楼盘的销售价格控制在房产税征收点之下,这样一来大家就不用考虑房产税的附加成本了,购房者能用更少的钱买到好房子,而开发商的房子也能够顺利的回笼资金。

  总之,在专家看来重庆在新年进行的房产税调整能够起到极大抑制房价上涨的作用,对整个重庆楼市来说都是一件好事情。对于北上广深等一线城市更是树立了楼市调控的头牌榜样,从重庆的情况就可以推测出,如果将来房产税蔓延到全国,那么到时候房价绝对会继续下降。返回搜狐,查看更多

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